내후성 지원 프로그램, 노인 케어 등 연방, 주, 지방 정부 차원의 다양한 보조금이 있다.
나이가 들면서 특히 비용이 많이 드는 주택 개보수를 진행하는 것은 부담스럽고 어려운 일이 될 수 있다. 다행히도 집을 더 편안하게 만들거나 필요에 맞게 개조하려는 노년층을 지원하는 다양한 리소스가 마련되어 있다.
고령자를 위한 주택 개보수 보조금이 있나?
집을 리모델링하거나 개선하려는 노년층을 위한 다양한 보조금과 할인 혜택이 있다. 이러한 보조금은 지방, 주 및 연방 정부, 비영리 단체, 자선 단체 및 교회에서 제공한다. 연령만을 기준으로 제공되는 보조금도 있지만, 거주 지역, 필요 또는 소득을 기준으로 제공되는 보조금도 있다.
주택 개선 보조금의 유형
각 보조금의 자격과 세부 사항은 프로그램에 따라 다르지만, 연방정부와 주 및 지역 차원에서 제공되는 보조금에는 여러 단계가 있다. 잠재적인 절감 효과를 극대화하려면 신청하기 전에 모든 기회를 숙지하고 필요한 요건을 충족해야 한다.
연방 정부 보조금
내후성 지원 프로그램(Weatherization Assistance Program)
내후성 지원 프로그램(WAP)은 빈곤선 이하에 거주하는 저소득층 개인과 가족을 대상으로 한다. 이 프로그램은 미국 에너지부에서 자금을 지원하며 최근 60세 이상의 개인을 포함하도록 확대되었다.
WAP는 가정의 에너지 효율을 개선하여 에너지 비용을 낮추고 악천후에도 집을 보다 쾌적한 공간으로 만들 수 있다. 1976년 시작된 이래 이 프로그램은 700만 명 이상의 사람들에게 도움을 주었으며, 에너지 효율 업그레이드를 통해 평균 가정에서 매년 372달러 이상을 절약했다.
노인 케어 Eldercare는 1991년부터 미국 고령화 관리국(AoA)에서 제공하는 공공 서비스 프로그램이다. 이 프로그램은 노인과 그 가족을 주 및 지역 지원 프로그램과 자원을 통해 도움을 받을 수 있도록 연결해 준다. 무엇보다도 Eldercare는 주택, 노인 권리, 보험, 혜택, 건강 지원 및 교통 서비스와 관련된 서비스를 제공한다.
미국 농무부(USDA) 대출 USDA 단독 주택 수리 융자 및 보조금 프로그램은 62세 이상의 주택 소유자를 지원한다. 이 프로그램은 “농촌 지역의 노년층을 위한 안전하고 괜찮은 주택”을 장려하기 위해 존재한다.
보조금은 주택 내 안전 위험과 건강 문제를 제거하는 데 사용할 수 있으며, “저소득층 주택 소유자”를 대상으로 한다. 보조금은 대형 욕조, 샤워실에 손잡이 설치, 장애인이 더 쉽게 집을 이용할 수 있도록 개조하는 등 접근성 관련 개조 공사에 사용할 수 있다.
저소득층 주택 에너지 지원 프로그램(LIHEAP)
내후성 프로그램과 마찬가지로 LIHEAP은 노년층을 위한 에너지 및 유틸리티 지원을 제공한다. 이 연방 보조금은 자격을 갖춘 저소득 가구가 냉난방 필요를 충족하는 데 도움이 된다.
LIHEAP은 주마다 다르게 설계되었지만 해당 지역의 LIHEAP 사무소에 문의하여 해당 지역에서 제공되는 혜택을 확인할 수 있다.
주정부 보조금
미국 주택도시개발부(HUD)는 각 주의 주택 소유주를 위한 지원 프로그램과 지역사회 개발 보조금을 제공한다. 지원금 금액, 세부 사항 및 요건을 포함한 각 보조금은 주마다 다르다.
HUD는 또한 “경쟁력 있는 신청자 및 기존 수혜자를 위한 자금 지원 기회”도 제공한다. HUD의 보조금 프로그램을 신청하려면 연방 DUNS(데이터 범용 번호 시스템)가 있어야 한다. 자세한 내용은 해당 주의 고령화 및 성인 서비스부 또는 주택 개선 프로그램에 문의하면 된다.
지역 보조금
비영리 단체, 기업, 종교 기관에서 고령자에게 주택 지원을 제공할 수 있다. 지역 보조금은 정부나 주 정부 보조금에 비해 자격 요건을 갖추기가 더 어려울 수 있다는 점에 유의하자. 이는 회사의 가용 자금에 비해 평균 신청 건수가 많기 때문이다.
더 많은 지원금을 받을 수 있는 기회를 극대화하려면 해당 지역 정부에 문의하자. 특정 도시, 마을 또는 카운티의 거주자에게 제공되는 커뮤니티 기반 보조금이나 상금이 있을 수 있다.
노인을 위한 리노베이션 지원을 제공하는 단체
여러 전국 자선 단체와 기관에서 특정 계층의 주택 개량 프로젝트와 리노베이션을 전문적으로 지원하고 있다.
빚을 내서 집을 개조하기 전에 확인해야 할 몇 가지 사항을 소개한다.
USDA Housing / Habitat for Humanity / Rebuilding Together / The Coalition for Home Repair / Home Depot Foundation.
기타 주택 개선 융자 옵션
보조금을 모두 사용한 후에도 비용이 남는다고 해서 프로젝트를 보류해야 하는 것은 아니다. 다양한 융자 옵션이 있지만, 보조금을 최대로 사용한 후에 사용하는 것이 가장 좋다.
가장 적합한 방법은 융자 금액, 신용 점수, 주택 보유 자산과 같은 요인에 따라 달라진다. 아래의 모든 옵션을 살펴보고 프로젝트에 가장 적합한 방법을 선택하자.
Home improvement loan
– 융자 유형 적합한 대상 프로젝트 규모 기본 요건
– 주택 개량 대출 신용 점수가 양호하고 재무 기록이 탄탄한 개인 중소기업 또는 대기업
– 좋은 신용 점수(또는 신용도가 높은 공동 서명자)
– 탄탄한 재무 이력
– 낮은 소득 대비 부채(DTI) 비율
Small dollar personal loan
– 소액의 자금이 필요한 저소득층 성인 소액(최대 $2,500)
– 해당 기관의 당좌 예금 계좌
– 최소 몇 개월의 계좌 거래 내역이 있어야한다.
– 만 18세 이상이어야 함
0 percent credit card
– 0% 기간 말까지 잔액을 상환할 수 있는 0% 신용 카드 차용자 중소형
– 양호~우수 신용 점수
– 긍정적인 신용카드 상환 이력
Home equity loan
– 고정 비용으로 더 큰 프로젝트에 자금을 조달해야 하는 주택 담보가 있는 개인 중대형, 대형
– 양호한 신용 점수
– 주택 자산 20% 이상
– 최소 2년의 고용 이력
– DTI 비율 43% 미만
Home equity line of credit
– 진행 중인 대규모 프로젝트에 자금을 조달하는 주택 소유자 대규모
– 양호~우수 신용 점수
– 최소 15% ~ 20%의 주택 자산
– DTI 비율 43% 미만
결론
집을 안전하게 개조하거나 더 안락하게 만들고 싶다면, 노인이 받을 수 있는 모든 기회와 보조금을 조사해 보자. 보조금을 받는 데 어려움이 있다면 주택 개조를 위한 대출을 받는 것도 고려하자. 단, 보조금과 달리 대출금은 이자와 함께 상환해야 한다.
