랜싱 – 위트머 주지사의 국정연설은 강력한 경제 성장, 새로운 일자리 창출, 저렴한 가격, 기회 및 삶의 질에 지속적으로 중점을 둔 미시간 주의 추진력을 강조했다. 이 모든 것을 연결하는 것이 바로 주택이다. 이것은 우리의 현재 진전과 미시간의 지속적인 성공의 기초이다. 미시간 주민들이 안전하고 저렴하며 안정적인 주택에 접근할 수 있을 때, 그 혜택은 밖으로 파급된다. 고용주들은 노동자들을 더 잘 끌어모으고 유지할 수 있다. 가족들은 교육, 보육, 일상적인 필요에 쓸 자원이 더 많이 생기게 된다. 학생들은 학교에서 더 큰 안정을 경험하고, 사람들이 집이라고 신뢰할 수 있는 장소가 있을 때 건강 향상된다. 주택은 이러한 목표와 분리되어 있지 않다. 그것은 그들을 성취할 수 있게 만든다.
이러한 이해가 우리 주의 최근 진전을 이끌어왔다. 미시간주 주택개발청(MSHDA)은 주택을 필수 인프라로 인식하고 강력한 주 차원의 리더십과의 협업으로 지원하면서 최상의 성과를 거두었다. 2025 회계연도에 MSHDA는 주 전역의 주택에 사상 최대인 26억 1천만 달러를 투자해 미시간의 저·중간 소득층 약 45,000명을 지원했다. 이는 우리 기관 59년 역사상 사람들이 주택을 소유하도록 돕는 데 있어 가장 성과가 좋았던 해였으며, 다세대 주택을 조성하고 보존하는 데 있어서도 가장 성공적인 해 중 하나였다.
이러한 투자는 직접적인 기회로 이어진다. 작년 MSHDA는 미시간 전역에서 1만 2,400가구가 넘는 주택에 자금을 지원하거나 건설·보존했는데, 이는 연간 목표보다 거의 2,000가구가 많은 수치다. 우리는 또한 지역 수요를 충족하기 위해 혼합소득 개발의 자금 조달 격차를 해소하는 주택 액셀러레이터 펀드와 기업의 투자를 활용해 지역 인력의 주거를 지원하는 시범적 고용주 지원 주택 기금 등 새로운 도구들을 도입했다. 이러한 노력들은 공동체를 강화하는 동시에 경제 성장을 뒷받침한다.
주택 소유권은 장기적 안정과 자산 축적을 위한 중요한 경로로 남아 있다. 회계연도(FY) 2025에 MSHDA(미시간 주택개발청)는 주택담보대출과 계약금 지원에 7억7,500만 달러 이상을 투자해 5,000명 이상이 주택을 구입할 수 있도록 도왔다. 2025년(달력 연도)에는 사상 처음으로 주택담보대출 및 계약금 지원 규모가 10억 달러를 넘어 6,000명 이상의 미시간 주민들이 주택을 소유할 수 있도록 지원했다. 오랫동안 존재해온 장벽을 해소하기 위한 초당적 입법 개정은 특히 농촌 지역과 미시간의 83개 카운티 중 80개 카운티 전역에서 주택 접근성을 확대하는 데 핵심적인 역할을 했다.
주거 안정도 마찬가지로 중요하다. MSHDA(미시간주택개발공사)는 임대 지원과 노숙자 예방 프로그램을 통해 지난해 32,500여 가구가 주거를 유지할 수 있도록 지원했다. 또한 ‘쉼터 전환(Shelter Diversion)’ 시범사업을 시작해 가족들이 노숙을 완전히 피하도록 성공적으로 도왔으며, 이러한 접근 방식은 가구의 주거 성과를 개선하는 동시에 전체 시스템을 강화한다.
이 노력을 진전시키는 데 있어 핵심적인 자원은 주택 및 지역 개발 기금(HCDF)이었다. 이 기금은 미시간주가 지역별 주거 우선순위에 대응하고, 주 전역의 주택 계획(Statewide Housing Plan) 이행을 지원하며, 민간 투자를 추가로 유치하는 혁신적 시범 사업에 초기 자금을 제공할 수 있도록 해왔다. 위트머 주지사가 제안한 2027 회계연도 예산 권고안의 HCDF에 대한 5천만 달러 투자는 이러한 추진력을 이어갈 것이다. 앞으로 몇 달 동안 입법부와 협력하는 과정에서 기금이 다양한 지역의 요구를 충족할 수 있도록 유연성을 보장하는 것이 도시, 교외, 농촌 지역에서의 효과를 극대화하는 데 도움이 될 것이다.
파트너십과 스마트한 정책이 미시간의 발전을 이끌어 왔다. MSHDA(미시간주 주택개발청)의 업무는 주지사, 입법자들, 지방정부, 주택 공급자, 금융기관, 고용주, 비영리단체, 자선단체 및 주 전역의 지역사회 지도자들과의 협력을 통해 가능해졌다. 유연한 주정부 재원은 특히 우리가 혁신하고 주택 공급을 가속화하며 자원을 가장 큰 효과를 낼 수 있는 곳에 투입할 수 있게 하는 데 중요한 역할을 해왔다.
지난 4년간 MSHDA(미시간주택개발청)의 연간 주택투자 규모는 7억5600만 달러에서 26억1000만 달러로 꾸준히 증가했다. 미시간의 앞날을 내다볼 때 이러한 탄력은 매우 중요하다. 주 정부는 현재 약 119,000채의 주택이 부족한 심각한 공급난에 계속 직면해 있으며, 향후 수요를 충족하려면 지속적인 집중과 혁신, 협력이 필요하다. MSHDA는 최근의 성과를 바탕으로 주 정부 지도자들과 함께 모든 지역사회에서 경제 성장과 주거비 부담 완화 및 기회를 지원하는 실용적이고 초당적인 주택 해결책을 추진하는 데 전념하고 있다. 주택은 미시간의 더 넓은 목표가 뿌리내릴 수 있는 토대다. 계속해서 협력하고 전략적으로 투자함으로써 더 많은 사람들이 안전하고 저렴한 집을 갖도록 보장하고, 미시간의 진전이 앞으로 수년간 계속되도록 할 수 있다.
에이미 호비 미시간주 주택 개발청 대표 이사
MSHDA 소개
1966년에 설립된 미시간 주 주택개발청(Michigan State Housing Development Authority, MSHDA)은 공공 및 민간 파트너십을 통해 안전하고 양질의 저렴한 주택을 조성·보존하고, 지역사회 경제 개발 활동에 참여하며, 활기찬 도시·소도시·마을을 개발하고 노숙자 문제에 대응하기 위해 재정적·기술적 지원을 제공한다.
