집을 소유하고 있거나 구입하려고 할 경우에는 최근의 Property Profile 을 점검 해 봐야 할 필요가 있다.
Property Profile은 평균 20페이지에 달하며 집에 대한 자세한 내역, 지역의 매매 비교대상과 지도, 약도, 매매 역사, 학군, 매매 시세, 동네 리포트, 동네 인구, 비지니스 구성, 범죄 비율 등의 내용이 포함되어 있다.
집을 소유하고 있다면 이 보고서를 점검하여 모든 내용이 맞는가를 확인하여 보는 것이 좋은데 한인들의 경우에는 비슷한 이름이 많아 성과 이름이 바뀌거나 틀리는 경우가 종종 있다.
내용을 자세히 살펴 보기로 하자.
1. Property Detail
소유주의 이름, 주소 그리고 기혼인지 미혼인지가 표기되어 있으며, 소유가 단독 인지 공동 명의 인지도 명시가 되어있다. 법률상에 기재사항들 , 시나 타운쉽, 지역이름 등이 자세히 명시되어 있으며
최근의 매매가격과 날짜는 물론 타이틀 회사 이름 그리고 전 주인의 이름도 나와 있다.
또한 거주지인지가 표기되어 있으며 재산세 내역과 시에서 평가하는 시세 등 세금 관계의
내역도 있다.
2. 매매비교
같은 지역에서 최근에 매매가 된 비슷한 집들을 대상으로 하여 평균, 최저, 최고의 판매 가격을 비교 분석한 내용이다. 후반부에는 비교대상 집들의 주소, 매매가격, 방수, 화장실 숫자, 사이즈, 년수, 거리 간격 등이 표기되어 있다.
3. 매매역사
집이 생긴 날부터 현재까지의 매매가격, 날짜, 타이틀 회사, 셀러와 바이어의 법적 이름들이 나와 있다.
4. 학군
지역에 있는 초, 중, 고등 그리고 대학교의 자세한 내역으로 이름, 주소, 연락처는 물론
학생수로 본 규모 등 여러가지가 소개 되어진다.
5. 지역 비지네스
미술관, 협회 및 단체, 은행, 탁아소, 치과, 세탁소, 체육관, 식품점, 호텔 및 모텔, 병원, 꽃가게, 안경점, 공공기관, 교회, 식당, 쇼핑, 극장 등의 이름, 주소, 전화번호 그리고 거리 등이 표기되어 있다.
6. 이웃소개
보통 10명정도의 이웃들에 대한 이름 및 이사를 온 날짜, 재산세 등에 대한 내용이 수록되어 있다.
7. 통계자료(Demographics)
그 지역 구성원의 수입, 나이, 남녀인구비율, 미/기혼자의 비율 등이 표기되어 있고
집의 가치 및 렌트 비율, 교육수준 및 직업 등이 나와 있다.
8. 법죄률
주거침입, 절도, 차도둑 등의 비폭력적인 범죄와 강도, 강간, 성폭행, 살인등의 폭력적인 범죄에 대해 카운티, 주, 그리고 전국을 비교한 비율이 나와 있다.
*현재 타이틀회사의 후원을 받아 Property Profile 을 원하시는 한인분들께
무료로 제공하고 있으니 ychoi@reinhartrealtors.com 로 연락하시면 이메일로
보내 드리겠습니다. 이메일로 받기가 어려우신 분들은 복사분을 저의
사무실에서 찾아 가실 수가 있습니다.
제공 : 최영기부동산
Charles Reinhart Real Estate Company
ychoi@reinhartrealtors.com
734-669-5824 (직통 및 메세지)
734-272-1892 (핸드폰)
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