불확실한 경제 상황에서 비용을 절약하기 위해 주택 유지 관리를 줄이려는 것은 당연하다. 그러나 작은 문제가 큰 수리로 이어져 집 가치를 떨어뜨리거나 판매를 어렵게 만들 수 있다(대부분의 대출 기관은 부동산이 충족해야 하는 최소 요구 사항이 있다). 집마다 다르지만, 여기에 해야 할 일 목록에 넣어야 할 몇 가지 사항이 있다.
냉방 및 난방 튠업
계절마다 튠업을 하면 에어컨 장치(및 겨울에는 보일러)의 수명을 연장할 수 있으며 비용은 $100 미만이다. 큰 돈이 들어가는 고장을 막을 수 있다. 에어컨이나 난로를 교체하는 비용이 중고차 가격에 필적할 수 있다는 점을 생각하면 정기 정검이 훨씬 이득이다.
수리비를 감당할 수 없을지 걱정된다면 난방 및 에어컨 시스템에 적용되는 주택 보증(home warranty) 플랜을 구입하는 것이 좋다. 예산이 빡빡한 경우에는 플랜 비용을 월 할부로 지불할 수 있다. 그러나 귀하의 계약은 여전히 보장을 유지하기 위해 일상적인 유지 관리가 필요할 수 있다.
기초 유지 보수
수도 요금을 절약하기 위해 스프링클러를 잠구고 싶으신가요? 이렇게하면 토양이 건조해지고 기초가 흔들려서 장기적으로 수천 달러가 드는 수리를 해야 할 수도 있다. 스프링클러와 소커 호스는 토양의 수분을 조절하는 데 도움이 될 수 있으며 기초를 보호하는 데는 생각보다 적은 양의 물이 필요하다. 사실 파운데이션 주변에 물이 너무 많으면 파운데이션이 손상될 수 있다. 급수 권장 사항에 대해서는 해당 지역의 전문가에게 문의하자.
습한 기후에서는 홈통(gutters)이 집 지하에 과도한 수분이 스며들지 않게하기위해 더 중요한 우선 순위일 수 있다. 홈통은 선형 피트당 몇 달러 수준이며 주택 관련 상점에서 구입할 수 있다.
어느 쪽이든 기초가 손상되었다는 징후(예: 벽의 균열, 달라붙는 문 및 창문)를 발견하면 검사를 받아야 한다. 일부 기초 수리 회사에서는 무료로 해주기도 하는데, 피해는 빨리 잡을수록 좋다.
흰개미 예방
흰개미는 값비싼 해충이다. 개미로 인해 $8,000 이상의 수리 비용이 발생할 수 있다. 이에 비해 전문 예방 치료 비용은 수백 달러에서 시작될 수 있다. 비용이 너무 많이 든다면 비용이 들지 않는 일상적인 유지 관리를 통해 흰개미를 퇴치할 수 있다. 다음은 EPA의 팁을 기반으로 한 몇 가지 권장 사항이다.
– 집에서 너무 가까운 덤불과 나무를 심지 말고 기존 식물을 잘라서 집의 나무에 닿지 않도록 한다.
– 흰개미가 들어갈 수 있는 틈을 메운다(기초가 시멘트로 되어 있는지 확인한다).
– 장작이나 “나무 잔해”를 집에서 멀리 옮긴다.
– 식물로 인해통풍구가 막히지 않도록 한다.
– 정기적으로 군집지를 확인한다.
– 누수을 발견하는 즉시 수리한다.
새는 파이프 수리
누수 파이프는 즉시 해결해야 한다. 누수는 물을 낭비하는 것은 물론 수천 달러자리 수리를 초래하거나 더 심하게는 당신을 아프게 할 수 있다. 누수로 인해 곰팡이가 생길 수 있기 때문이다. CDC에 따르면 곰팡이는 폐를 자극하고 심각한 천식 발작을 일으키며 면역 체계가 손상된 사람들에게 감염을 일으킬 수 있다. 즉시 파이프를 수리할 수 없다면 수리 비용을 감당할 수 있을 때까지 파이프의 물 공급을 차단하는 것이 가장 좋다. 최상의 단기 솔루션은 배관공에게 문의하자.
